雨水桝と汚水桝の計画

いつになっても枡のトラブルというかこんな筈じゃなかった!というお話は無くならないですよね。

枡の計画って家の間取り設定が終わり、着手承諾間近にならないと図面として出てこないのではないかと思います。よって着手承諾までのカウントダウンが始まり打ち合わせの期限が迫ってきてバタバタした中では見過ごされることが多く、それによって家が出来上がっていく過程で初めて枡の存在に気づく方も多いのではないでしょうか?

今回はその雨水桝と汚水桝の計画について紹介してみます。

雨水桝と汚水桝の違い

すごく当たり前の事に思われるかもしれませんが一応説明しますね。

雨水桝

屋根から雨樋を伝って降りてくる雨水を排水するための枡です。地域によって雨水枡を設置するのがデフォルトの地域と、設置しないことがデフォルトの地域があるようですね。ちなみに設置しなくて良い地域は基本的に雨樋からそのまま外構へ垂れ流す事になります。それが嫌な方はオプション設定で浸透枡などを設置するようです。

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参照:一条工務店i-cube用オプション一覧(2015/10/07版)

注釈にあるようにゲリラ豪雨などのように地中への浸透量を超える雨水が出た際にはあふれる可能性がある上に浸透桝の設置不可の地域なんてあるんですね。

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このように我が家では屋根からの雨水が雨樋から雨水管へ流れるように設置されています。ちなみにこの記事の一番最初の写真はこの図の上2個の雨水桝の写真になりますね。

実は私はこの辺の知識が全く無かったので、そもそも雨水と汚水の違いもよく分かっていませんでした。そしててっきり雨樋から落ちてくる雨水はオプション表の左側の標準施工だと思い込み浸透枡を設置する気満々だったのです。しかもよくお値段も気にせずにおりましたら、浸透枡を1軒分作ると10万とか20万とか、家のサイズや屋根の形状によって変わるとは思うのですが予想よりも大きな金額がかかるようでした。

打ち合わせ終盤にそれを知ってドキドキしてたら、我が家の地域は雨水枡が必要な地域でそもそも見積もりの野外雨水設備工事として約25万が計上されておりました。

逆に言うと設置が義務付けられていない地域の方はこの分の予算がまるまる見積もりに入っていないのではないか?と思うので、最後の最後に取り付けたいけど予算がない!なんて打ち合わせの最後にありえるので気をつけて下さいね。

この雨水を排水するラインを確保するだけで枡が何個も必要になるので、この辺が家の周りの枡ってこんなに多かったっけ!?って言われる所以じゃないかな?と思うのです。これが無い地域の方の枡はおおよそ半分で済むのですから。

汚水桝

汚水桝は文字通り汚れた水を排水するラインに設置される枡で、家中の排水ラインと野外の立水栓にも汚水桝が必要になります。よって、キッチン・風呂・洗濯機・洗面台・トイレなどが集中する水回りの外は自動的に枡だらけになるわけですね。

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我が家の場合は脱衣所・洗面所・トイレ(+スロップシンク)の外には汚水4連枡になっています。ちなみに雨水桝の部分で貼った画像にある立水栓から出ているますも汚水桝ですね。

枡の配置のされ方

汚水・雨水管は真っ直ぐにしか配管できないんですね。よってその管の向きを変更する際には枡がどんどん必要になります。

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よって、かんたんな図で申し訳ないのですが建物の出っ張りなどを回避するためには配管の方向を変えるために枡がドンドン必要になります。もちろん雨水桝と汚水桝があれば枡の数は単純に倍になりますよね。なので我が家のように変形な間取りを組みますと家の周りが枡だらけになる恐れがあります。

単純な話、真四角な形の家ならば向きを変えるための枡は四隅に集中するだけで済むわけですしね。

我が家で注意した点は?

一条工務店から出た枡の計画案

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こちらは我が家が打ち合わせ中に最初に見せて頂いた枡の計画図面です。気をつけたのは丸を書いた二箇所です。右側は駐車場部分でカーポートの基礎などが来そうなので出来るだけ家の方に寄せてもらうようにお願いしました。

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左側のタイルデッキ側はですね、当初の計画では土の部分に枡が配置されてるわけですが、ど真ん中にある上にこの部分はどのように使うか分からない場所なので枡は配置したくなかったのです。
※現在の外構計画は若干違うものになっていますけどね。

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よって、なんとなく土の部分で枡を作らないようにストレートに交わせるように枡の配置をお願いしました。これならばどのような使い方をしても枡が邪魔になることはないでしょう。

実際の枡の計画案

先程のような枡の打ち合わせをしておきますと、着手承諾が終わり工事業者さんへ配られる確定図面にはこのように記載されてきます。

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立水栓のトラップ枡っていうのだけ出来ちゃったみたいですね。これはどうしても作らなきゃならないものらしいのでしょうがないです。出来るだけ敷地の邪魔にならない場所に枡を配置出来たかなと思います。

それと図面を見てて気付いたのですが、立水栓の水道管って野外で引き回すのかと思ったら家の中を通ってくるんですね。ちょっとビックリしました。あくまで基礎下を通すんですね。

エコキュートの排水

こちらも図面を見てて気づいたんですが、エコキュートの排水って汚水じゃなくて雨水なんですね!これは自治体によって排水経路が違うようです。

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こんな感じでしてね、これをみるとお風呂の排水も一度エコキュートを通して雨水枡に入るんだと思います。雨水枡の設置が義務付けられてない地域の方は汚水に流すんでしょうね。素人には分からないことだらけです。これを見ても雨水枡が設置される地域の家には自動的に枡だらけになる謎が分かりますよね。

枡の配置は計画的に

どうやらこの枡絡みの資料って殆どの場合は営業さんや設計さんに言わないと出てこないパターンが多いようですね。全く見たこともなく家が建った方も居らっしゃるのではないでしょうか?後で枡の位置で後悔しないために出来ることを考えてみました。

自分の地域が雨水桝が必要な地域か最初に確認する

最初にもらう見積もりをみると直ぐにわかると思いますが営業さんに一言聞くだけですから。家をこれから建てよう!っていう人でここまで気にできる人はあまり居ないと思いますけど。

間取りを考える際に枡などの配置も考慮する

水回りをまとめましょうっていうのは家の中の動線の事ももありますが、野外の枡を出来るだけまとめられる利点もありそうかなと思いました。

間取り検討と「同時に」大まかな外構案を考える

これが一番大事かなと思います。土地の形状や位置関係によってどうしても庭や駐車場部分の位置が確定してしまう方も多いのではないかと思います。その際は外構案を変更出来ないのですから枡の位置が気になるならよく考えながら間取り検討する事も必要かと思います。最後の最後に枡が移動出来ない!なんていう事がありえるかもしれませんしね

一番大事なこと=現場で打ち合わせする

枡関係の工事を請け負う水道業者さんはどうしても天候に左右されやすいお仕事なので予定が組みにくいと思いますが、我が家では監督さんにお願いして作業前に現地で打ち合わせをする時間を作って頂きました。

その中で一条さんから出ている枡の計画書を見ながら実際にこのぐらいの大きさの枡が出来ますよという事を確認をし、外構計画と絡みそうな場所に関してはココには物置を置く予定ですので枡は設置しないでとか、植栽を植えたいのでこのエリアには絶対に入らないようにとか、カーポートの基礎が馬鹿デカイので敷地外への配管ルートも気を付けてなどという事を伝えました。

図面はもちろん大事ですが、枡関係の工事をする際には敷地を囲うフェンスや仮設トイレなども全て撤去された後だと思うので家が建った後の敷地全体のイメージも付きやすいと思います。やはりそのタイミングで実際に敷地に出向いてイメージを確認し、外構計画と合わせて枡の計画を直接伝えることが一番間違いが無い方法なのかなと思います。

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